焦点｜GDP总量不小的湖南常德市急了购房最高补贴20万元

原标题：焦点｜ GDP总量不小的湖南常德市急了 购房最高补助20万元

  继扬州、成都、广州放宽公积金房贷，宿州施行契税补助，湖南省内株洲对人才购房进行2万～5万元补助后，作为三线城市的湖南常德市也坐不住了。

  常德市今天发布人才新政，对各类人才购房别离补助3万～20万元不等，这进一步引发各界对楼市重视。

  常德市有关方面清晰标明，该市自上一年以来启动了拟定人才引入新方针作业。该市人才新政是方针起草小组赴省会长沙市进行调研学习、参阅外省市新出台的人才方针，并屡次安排该市园区、企业、高层次人才代表和相关职能部门举行调研座谈会，在归纳各方面定见主张的基础上研讨出台的。

  “此举旨在经过愈加灵敏的引才方法、愈加有力的扶持方针、愈加有用的保证办法，引入一大批工业开展急需的优秀人才，为推动敞开强市工业立市供给强有力的人才支撑。”常德市委人才作业领导小组办公室着重。

  业内人士标明，2018年GDP总量位居湖南第三、GDP增速却列全省第六的常德市此刻出台人才购房新政，既是应对省内长沙、株洲等地的人才竞赛为“抢人”，又期望在高位能持续坚持楼市热度。

  人才购房并非初次补助

  依据该市出台的《关于大力引入优秀人才服务敞开强市工业立市的施行定见》，常德市将大力引入工业精英人才、高学历人才、高级职称人才、高技术人才和作业经理人等优秀人才，向各类人才抛出“重磅盈利”，别离给予必定的立异创业补助和日子补助、购房补助等。

  在高学历人才方面，该市将对引入的全日制博士研讨生给予作业和日子补助4000元/月，购房补助20万元；对引入的全日制硕士研讨生，将给予作业和日子补助3000元/月，购房补助5万元；对引入的全日制“双一流”高校(含国际一流大学建造高校、国际一流学科建造高校的双一流建造学科)大学本科生，将给予作业和日子补助2000元/月，购房补助3万元。

  在工程技术类和自然科学类高级职称人才方面，常德市将别离给予正高职称、副高职称人才作业和日子补助5000元/月、4000元/月，购房补助15万元、10万元。

  在高技术人才方面，该市将别离给予经确定的高端型技术人才、高级技师、技师作业和日子补助4000元/月、3000元/月、2000元/月，购房补助10万元、5万元、3万元；经确定的其他紧缺型高技术人才(不约束学历学位、技术职称、作业资格等条件)，给予作业和日子补助2000元/月，购房补助3万元。

  与此同时，常德市将坚持政府支撑、企业和园区主导、社会参加、资源共享的准则，推动人才公寓建造。新引入到该市企业全职作业的工业精英人才和全日制博士研讨生，在享用购房补助前可申请租住人才公寓，租期最长不超越6年，由用人单位对比公租房规范承当租金。

  此外，为保证人才引得进、留得住，该市还将对契合条件的高层次人才，在住所保证、爱人安顿、子女入学、医疗保健等方面给予优惠方针。

  我国房地产报记者注意到，常德市此次出台的人才新政，已不是该市初次对人才购房施行补助。

  该市一向高度重视人才作业。早在2017年9月1日，中共常德市第七届委员会第四次整体〈扩展〉会议经过并发布施行的《关于大力施行敞开强市工业立市战略的若干定见》（常发〔2017〕12号）就提出，完善人才新机制，推动人才引入集合工程，大力引入高端人才。对引入的国家级、省级工业领军人才，别离给予50万元、20万元奖赏补助，别离按120平方米、100平方米规范以区域同期商场均价给予全额购房补助。

  其时的会议还清晰要大力引入紧缺人才，使用市城区空置公寓楼，合法合规统筹安排专门人才公寓。对工业园区和要点企业人才需求进行了解，树立紧缺急需人才需求目录并定时更新，对确定为紧缺急需人才的，在常作业期间供给免费住所，并给予5万～10万元落户补助。并对高校结业生施行“零门槛”落户，招引青年人才来常作业创业，对新落户并在常企业作业的博士、全日制硕士学历人才，在常作业期间别离供给10年、5年的青年人才公寓免费居住权。

  坐不住了：GDP总量不小 能否高位坚持楼市热度

  常德此次人才新政一出旋即被部分人解读为，一向商场热度较高的常德市，近期楼市已呈现降温痕迹。

  事实上，本年以来不只常德市，包含省会长沙市等湖南省内不少城市也均不同程度地释放出楼市降温信号。

  国家统计局数据显现，本年6月份，常德新建产品住所同比上涨12.3%，涨幅位居湖南全省首位。克而瑞数据亦显现，本年1-8月，常德产品住所成交面积累计同比增速达29%，不只超越了省内其他三四线城市，且略高于省会长沙。

  常德市房地产信息中心发布的信息也标明，2018年1-12月，该市完结房地产出资279.06亿元，同比增加42.8%；房地产出售面积820.63万平方米，同比增加17%；出售金额478.13亿元，同比增加35%；产品房成交均价5826元/平方米，同比增加15.4%。

  房地产的高歌猛进，也带动了该市社会经济又好又快开展。

  在湖南省统计局发布的2018年湖南各市（州）GDP及增速排行榜中，常德市GDP增速虽然是8.2%，但全年GDP总量达到了3394.2亿元，位居湖南第三；与排名第二的岳阳市仅差16.81亿元，比排名全省第五的株洲市多出了近700亿元。

  株洲市房地产主管部门的数据称，2018年，该市完结房地产开发出资399.57亿元，同比增加27.8%；新建产品房网签出售827.09万平方米，同比增加7.95%；新建产品住所全年网签均价5922元/平方米，同比增加20.91%。

  不过，值得注意的是，2018年株洲市产品住所成交均价就呈现了后期微降的现象。据当地业内人士泄漏，常德楼市才发现有或许降温的预兆，项目到访量在下降，库存量不扫除会上升。

  更令人担忧的是，相对于湖南省内其他地市，常德市的地价不高，但住所用地的成交楼面地价也在滞涨。

  本年8月下旬，株洲市住建局出台了《株洲市人才购房补助暂行办法》。该市除对要点工业和战略性新兴工业企业及相关科研院所新引入的A、B、C、D、E类高层次人才，别离享用200万元、100万元、50万 元、20万元、10万元的落户补助外，对落户株洲市区、入职且结业 5年内初次在株洲市区购买新建产品住所的全日制博士生、硕士研讨生、本科生，别离补助为5万元、3万元、2万元，对新引入（新取得）的高级技师，补助3万元。

  虽然株洲市不是湖南省内首个施行人才新政的城市，但在人才招引的力度上，其已被公认为是在向许多二线、强三线城市看齐。

  湖南省内首先施行人才新政的是省会长沙市。2017年9月1日，长沙市人民政府办公厅印发了《长沙市青年人才筑梦工程施行细则（试行）》的告诉（长政办发〔2017〕46号）。告诉规则，落户长沙并在长沙作业，结业2年内的全日制本科及以上高校结业生(不含机关事业单位在编人员)可享用租房和日子补助，发放规范为博士1.5万元/人/年、硕士1万元/人/年、本科6000元/人/年，发放期限为两年。

  湖南省统计局的数据显现，作为省会城市，长沙市常住人口迎来新打破，从2017年底791.81万人增加至2018年底815.47万人，成为全省首个常住人口破800万人的城市。到2018年底，常德市常住人口582.7万人；株洲市常住人口402.08万人，比上年减少了0.07万人。

  现在，常德市在人才住所与人才引入方面也加大了力度，期望经过优质人才引入带动相关工业开展，但终究情况如何还需要一段时间的验证。

  责任编辑：马琳 曹冉京 审读：戴士潮

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文章来历:我国房地产报

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