海外“日光”神话-万国置地棕榈泉项目

刚刚召开中国财经领导会议再次强调要抑制房地产泡沫，反映中央抑制房价过快上涨的决心，同时这从另外一个层面上反映，在中国房地产投资的风险正在加剧。

这是在这样一个背景下，越来越多的人把自己的眼光放到了海外，海外资产和房产正在成为高净值人群甚至是中产阶级投资的首选。

而早在一年前的有部分人就先知先觉，首先先跟随万国置地的脚步，去到美国的洛杉矶棕榈泉地区，当时就创造了海外日光盘的神话。一期开盘全部售罄，那这个项目为什么能够吸引这么多的客户进行购买呢?

高收益，低风险

棕榈泉项目推出的时候也是国内投资产品受到质疑的时候，P2P大面积违约，传言信托打破刚性兑付等。可以说国内的投资产品在收益率不高的同时，安全性还没有任何保障。

而棕榈泉项目每一年能够给到客户带来丰厚固定的收益回报，产生稳定的现金流，同时还有房产作为担保，可以说在上保证了业主的安全。

更重要的一点是，棕榈泉项目是美元资产的配置。保守估计，从开盘当天到现在，美元兑人民币已经累计升值10%以上，也就是说在不计算房价增长等其他收益情况下，项目本身已经给投资证带来了10%以上的回报。

项目选址精准

项目坐落在洛杉矶棕榈泉地区，棕榈泉可以说是全球度假圣地，也可以说是明星私藏度假胜地，全年无休。在棕榈泉地区，游客可以享受到的沙漠温泉、棕榈泉电影节——电影盛会、全世界的户外音乐节-科切拉音乐节、世界上的旋转空中缆车、全西海岸DesertHillPremiumOutlets、高尔夫天堂等等。棕榈泉地区的国际机场每一年抵达的游客量191万人，但是又更多的人选择自己驾车抵达。

正是得益于丰富的旅游资源，棕榈泉有众多高端的五星级酒店，但是随着旅游业的快速发展，当地的五星级酒店数量、服务品质、配套设施已经远远不能满足客户的需求，这也是为什么当地政府鼓励很多大型的酒店落户当地的原因。

快速发展的旅游业和高端酒店业的相互促进，也催生了万国置地棕榈泉项目。

项目定位准确

项目周边拥有两家大型赌场，一个可以承办世界赛事的高尔夫场，但是在众多配套环绕之中只有一家比较高端的四星级酒店：梦幻温泉酒店。而这个梦幻温泉酒店已经运营十年以上，设备已经非常陈旧，而且定价也并不便宜，一晚的价格均价大约在230美金，但是在这样的背景下，在过去两年之中，酒店的入住率能够达到惊人88%。正式在这样的环境下，万国置地果断买下了项目周边的地块，而且项目定位为五星级酒店，无论从服务品质、配套设施、星级标准、定价等等，万国置地的酒店都可以直接碾压梦幻温泉酒店，未来的酒店入住率是十分有保障的。

知名合作方

好的项目离不开好的合作方，万国置地棕榈泉项目的合作方各个鼎鼎有名，在美国甚至全世界大有来头。

酒店承建方AMA集团，1984年成立，有多年的项目开发和管理经验，总共开发过超过170个项目，四季酒店、喜来登酒店等等，都是AMA集团的客户。

酒店的设计团队GENEFONG，已经在设计行业中沉淀25年时间，万豪、希尔顿、君越等等都是他们的成功案例和客户。

酒店的顾问团队Berins&Co.，曾经有50年的顾问历史，包括迪斯尼、高盛、几乎所有的知名五星级酒店都是他们的服务对象。

酒店运营商，现在的万国置地项目的运营商正在招标中，获得多家酒店运营商的青睐，例如万豪和洲际酒店。万国置地会选择一家对业主为有利的酒店运营商

政府背书

项目成功除了棕榈泉地区的快速发展和万国置地的耕耘以外，还有一个很重要的原因就是有政府的强烈支持。项目立项以来，得到了当地政府的高度重视，市政府代表几乎每两个星期都会同项目开发团队进行会晤磋商，对项目的实质进展起到了巨大的推动作用。项目开盘当天，棕榈泉经济发展司的司长，执行市长官员抵达北京开盘现场。

名人效应

棕榈泉地区是好莱坞明星的后花园，很多电影都在此地拍摄，同时还有很多好莱坞明星都在此地购置别墅，例如大家特别熟悉的：小李子-莱昂纳多。

相信有了这么多原因，也能够告诉大家为什么棕榈泉项目能够获得这样的成功，在未来一段时间当中，期待把项目带到中国的万国置地能够继续发挥优势，为中国客户带来更多更好的项目